商业贷款
为仓库、办公楼、商铺、购物中心、多单元公寓和酒店提供购买或再融资贷款。我本身也做商业地产经纪，交易和贷款可以一起帮您安排。
- 买自用厂房或办公楼的企业主
- 投资工业、零售、办公或多单元公寓的投资人
- 给商业物业做再融资的业主
- 希望交易和贷款一起规划的买家
怎么运作
商业贷款既看物业也看借款人：物业的净营业收入（NOI）和偿债覆盖率，以及借款人的经验、信用和流动资金。
自用物业，企业本身的财务报表和物业一样重要；投资物业，租约和租金清单（rent roll）最关键。
我最近代表买方完成了 Calhoun 一处 190 万美元的货运站交易，从意向书一直跟到成交，很清楚贷款机构在商业贷款里看重什么。
想了解一笔商业交易是怎么完成的，可以看 Calhoun 货运站成交案例。
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