Freddie Mac 2026 年 10 月 8 日的每周调查显示，30 年固定利率平均 7.40%，上周是 7.28%；15 年固定平均 6.73%。
对预算的影响
利率哪怕只变动 0.25 个百分点，月供也会明显不同。如果您的预批信是几周前开的，当时的利率可能更低，看房前最好请贷款专员按现在的利率重算一遍。
写 offer 之前问清楚三件事
- 锁定利率（rate lock）： 能锁多久，锁得更久要多付多少？
- 利率买低（buydown）： 可以用卖方给的 credit 支付临时或永久的利率买低，有时比直接降价更划算。
- 贷款类型： 把 15 年期、浮动利率和 30 年期放在一起，按您的计划比较。
想看某一套房的具体数字，把地址发给我，我和您一起算。
